2013年1-6月份芜湖市区房地产市场数据简报

1、商品房市场供应情况

2013年1-6月,市区累计批准商品房预售面积110.09万㎡，较去年同期下降33.68%。其中，商品住房批准预售面积90.5万㎡，较去年同期下降21.71%；商业用房批准预售面积16.83万㎡，较去年同期下降19.76%；办公用房批准预售面积2.61万㎡，较去年同期下降91.12%。

　　2013年6月,市区批准商品房预售面积22.07万㎡，同比下降53.54%，环比下降14.38%。其中，商品住房批准预售面积21.2万㎡，同比下降19.08%，环比增长2.89%，批准预售套数2133套，同比下降13.99%，环比增长18.63%；商业用房批准预售面积0.87万㎡，同比下降85.49%，环比下降83.12%。

2、商品房市场销售情况

2013年1-6月,市区累计销售商品房面积147.3万㎡，较去年同期下降5.28%，销售金额91.07亿元，较去年同期下降2.45%。其中,商品住房销售面积127.99万㎡，较去年同期下降3.38%，销售金额71.6亿元，较去年同期增长3.03%；商业用房销售面积13.79万㎡，较去年同期下降21.97%，销售金额15.67亿元，较去年同期下降21%；办公用房销售面积5.48万㎡，较去年同期增长20.68%，销售金额3.78亿元，较去年同期增长6.79%。

2013年1-6月,各区商品房销售情况：

镜湖区销售商品房面积40.56万㎡，较去年同期下降4.66%，销售金额29.84亿元，较去年同期下降2.44%；其中，商品住房面积33.42万㎡，较去年同期下降2.62%，销售金额20.59亿元，较去年同期增长3.02%；商业用房销售面积3.34万㎡，较去年同期增长1.45%，销售金额6.59亿元，较去年同期下降3.82%；办公用房销售面积3.76万㎡，较去年同期下降8.57%，销售金额2.64亿元，较去年同期下降18.98%。
鸠江区销售商品房面积54.14万㎡，较去年同期下降13.17%，销售金额31.28亿元，较去年同期下降5.44%；其中，商品住房面积50.05万㎡，较去年同期下降7.91%，销售金额27.6亿元，较去年同期增长3.85%；商业用房销售面积4.09万㎡，较去年同期下降48.9%，销售金额3.68亿元，较去年同期下降43.42%；办公用房无成交。
开发区销售商品房面积11.51万㎡，较去年同期下降21.89%，销售金额5.63亿元，较去年同期下降14.78%；其中，商品住房面积10.07万㎡，较去年同期下降25.9%，销售金额4.4亿元，较去年同期下降23.76%；商业用房销售面积1.43万㎡，较去年同期增长31.12%，销售金额1.23亿元，较去年同期增长51.48%；办公用房无成交。
三山区销售商品房面积10.51万㎡，较去年同期增长60.98%，销售金额4.7亿元，较去年同期增长48.89%；其中，商品住房面积7.29万㎡，较去年同期增长13.53%，销售金额2.64亿元，较去年同期下降11.42%；商业用房销售面积3.22万㎡，较去年同期增长2812.4%，销售金额2.06亿元，较去年同期增长1097.14%；办公用房无成交。
弋江区销售商品房面积30.59万㎡，较去年同期增长4.22%，销售金额19.62亿元，较去年同期下降1.56%；其中，商品住房面积27.17万㎡，较去年同期增长14.15%，销售金额16.36亿元，较去年同期增长15.47%；商业用房销售面积1.7万㎡，较去年同期下降67.09%，销售金额2.12亿元，较去年同期下降61.46%；办公用房销售面积1.72万㎡，较去年同期增长349.12%，销售金额1.14亿元，较去年同期增长346.73%。

2013年6月,市区共销售商品房面积20.68万㎡，同比下降55.69%，环比下降23.16%；销售金额13.02亿元，同比下降50.36%，环比下降21.09%。其中,商品住房销售面积18.22万㎡，同比下降57.83%，环比下降19.56%，销售套数1780套，同比下降58.64%，环比下降19.31%，销售金额10.26亿元，同比下降53.27%，环比下降16%。商业用房销售面积1.35万㎡，同比下降53.08%，环比下降59.55%，销售金额1.95亿元，同比下降48.42%，环比下降46.1%。办公用房销售面积1.11万㎡，同比增长90.43%，环比增长23.81%，销售金额0.81亿元，同比增长66.51%，环比增长26.48%。

2013年6月,各区商品房销售情况：

镜湖区销售商品房面积6.54万㎡，同比下降39.94%，环比下降12.13%，销售金额4.93亿元，同比下降35.78%，环比下降8.78%；其中，销售商品住房面积4.82万㎡，同比下降48.9%，环比下降18.45%，销售金额3.06亿元，同比下降43.95%，环比下降10.32%；商业用房销售面积0.67万㎡，同比下降28.59%，环比下降15.34%，销售金额1.12亿元，同比下降36.77%，环比下降24.06%；办公用房销售面积1.04万㎡，同比增长105.76%，环比增长50.06%，销售金额0.75亿元，同比增长69.52%，环比增长51.71%。
鸠江区销售商品房面积5.97万㎡，同比下降66.9%，环比下降28.82%，销售金额3.48亿元，同比下降62.05%，环比下降28.01%；其中，销售商品住房面积5.62万㎡，同比下降67.39%，环比下降22.97%，销售金额3.1亿元，同比下降62.75%，环比下降21.61%；商业用房销售面积0.35万㎡，同比下降56.56%，环比下降67.75%，销售金额0.38亿元，同比下降55.12%，环比下降56.75%；办公用房无成交。
开发区销售商品房面积1.15万㎡，同比下降80.48%，环比下降56.18%，销售金额0.75亿元，同比下降68.57%，环比下降48.58%；其中，销售商品住房面积0.97万㎡，同比下降82.54%，环比下降47.52%，销售金额0.48亿元，同比下降77.48%，环比下降43.96%；商业用房销售面积0.19万㎡，同比下降43.01%，环比下降76.37%，销售金额0.27亿元，同比增长8.7%，环比下降54.99%；办公用房无成交。
三山区销售商品房面积1.98万㎡，同比下降16.05%，环比增长16.37%，销售金额0.78亿元，同比下降23.81%，环比增长18.65%；其中，销售商品住房面积1.9万㎡，同比下降19.11%，环比增长22.06%，销售金额0.7亿元，同比下降30.6%，环比增长27.67%；商业用房销售面积0.08万㎡，同比增长653.63%，环比下降44.41%，销售金额0.08亿元，同比增长564.64%，环比下降27.65%；办公用房无成交。
弋江区销售商品房面积5.04万㎡，同比下降46.8%，环比下降25.37%，销售金额3.08亿元，同比下降48.46%，环比下降25.71%；其中，销售商品住房面积4.92万㎡，同比下降43.24%，环比下降18.68%，销售金额2.92亿元，同比下降42.18%，环比下降15.31%；商业用房销售面积0.05万㎡，同比下降93.3%，环比下降89.65%，销售金额0.1亿元，同比下降88.75%，环比下降81.6%；办公用房销售面积0.07万㎡，同比增长113.05%，环比下降66.34%，销售金额0.06亿元，同比增长179.51%，环比下降59.46%。

3、商品房市场价格情况

2013年1-6月,市区商品房销售均价为6183元/㎡，较去年同期增长2.98%。其中，商品住房销售均价为5594元/㎡，较去年同期增长6.63%；商业用房销售均价为11365元/㎡，较去年同期增长1.24%；办公用房销售均价为6891元/㎡，较去年同期下降11.52%。

其中，镜湖区商品住房销售均价为6161元/㎡，较去年同期增长5.79%，商业用房销售均价为19726元/㎡，较去年同期下降5.19%，办公用房销售均价为7023元/㎡，较去年同期下降11.38%。鸠江区商品住房销售均价为5515元/㎡，较去年同期增长12.78%，商业用房销售均价为8988元/㎡，较去年同期增长10.73%。开发区商品住房销售均价为4369元/㎡，较去年同期增长2.87%，商业用房销售均价为8563元/㎡，较去年同期增长15.53%。三山区商品住房销售均价为3629元/㎡，较去年同期下降21.97%，商业用房销售均价为6379元/㎡，较去年同期下降58.89%。弋江区商品住房销售均价为6023元/㎡，较去年同期增长1.16%，商业用房销售均价为12481元/㎡，较去年同期增长17.12%，办公用房销售均价为6602元/㎡，较去年同期下降0.53%。　
　
2013年6月,市区商品房销售均价为6298元/㎡，较去年同期增长12.02%，环比增长2.69%；其中，商品住房销售均价为5632元/㎡，同比增长10.82%，环比增长4.41%；商业用房销售均价为14530元/㎡，同比增长9.92%，环比增长33.27%；办公用房销售均价为7266元/㎡，同比下降12.56%，环比增长2.15%。

其中，镜湖区商品住房销售均价为6355元/㎡，较去年同期增长9.66%，环比增长9.97%；商业用房销售均价为16647元/㎡，较去年同期下降11.45%，环比下降10.29%；办公用房销售均价为7178元/㎡，较去年同期下降17.61%，环比增长1.1%。
鸠江区商品住房销售均价为5512元/㎡，较去年同期增长14.24%，环比增长1.77%；商业用房销售均价为10768元/㎡，较去年同期增长3.32%，环比增长34.13%。
开发区商品住房销售均价为4920元/㎡，较去年同期增长28.96%，环比增长6.77%；商业用房销售均价为14714元/㎡，较去年同期增长90.74%，环比增长90.52%。
三山区商品住房销售均价为3713元/㎡，较去年同期下降14.19%，环比增长4.59%；商业用房销售均价为9613元/㎡，较去年同期下降11.81%，环比增长30.15%。
弋江区商品住房销售均价为5939元/㎡，较去年同期增长1.87%，环比增长4.16%；商业用房销售均价为19687元/㎡，较去年同期增长67.96%，环比增长77.66%；办公用房销售均价为8621元/㎡，较去年同期增长31.2%，环比增长20.44%。

4、二手房市场成交情况

2013年1－6月，市区二手房成交面积39.01万平方米，较去年同期增长6.38%；成交金额18.84亿元，较去年同期增长26.65%；成交套数4110套，较去年同期增长84.47%。其中，二手住房成交面积32.5万平方米，较去年同期增长112.32%；成交金额15.25亿元，较去年同期增长103.7%；成交套数3838套，较去年同期增长95.12%。

2013年6月，市区二手房成交面积4.96万平方米，环比增长11.46%；成交金额2.5亿元，环比增长7.3%；成交套数549套，环比增长12.5%。其中，二手住房成交面积4.2万平方米，环比增长12.6%；成交金额1.9亿元，环比增长11.76%；成交套数509套，环比增长13.87%。