2013年1-5月份芜湖市区房地产市场数据简报

1、商品房市场供应情况

2013年1-5月, 市区累计批准商品房预售面积88.02万㎡，较去年同期下降25.72%。其中，商品住房批准预售面积69.3万㎡，较去年同期下降22.49%；商业用房批准预售面积15.96万㎡，较去年同期增长6.7%；办公用房批准预售面积2.61万㎡，较去年同期下降81.51%。

　　2013年5月, 市区批准商品房预售面积25.78万㎡，同比下降7.67 %，环比 增长17.02 %。其中，商品住房批准预售面积20.6万㎡，同比下降17.44%，环比下降4.81%。批准预售套数1798套，同比下降22.63%，环比下降12.38%；商业用房批准预售面积5.18万㎡，同比增长74.57%，环比增长1239.99%。

2、商品房市场销售情况

2013年1-5月,市区累计销售商品房面积126.62万㎡，较去年同期增长16.34%，销售金额78.04亿元，较去年同期增16.27%。其中，商品住房销售面积109.77万㎡，较去年同期增长22.98%，销售金额61.34亿元，较去年同期增长29.04%；商业用房销售面积12.44万㎡，较去年同期下降15.94%，销售金额13.72亿元，较去年同期下降14.52%；办公用房销售面积4.37万㎡，较去年同期增长10.41%，销售金额2.97亿元，较去年同期下降2.7%。

2013年1-5月,各区商品房销售情况：

镜湖区商品房销售面积34.02万㎡，较去年同期增长7.46%，销售金额24.91亿元，较去年同期增长8.74%。其中，商品住房销售面积28.6万㎡，较去年同期增长14.93%，销售金额17.53亿元，较去年同期增长20.7%；商业用房销售面积2.67万㎡，较去年同期增长13.5%，销售金额5.47亿元，较去年同期增长7.68%；办公用房销售面积2.72万㎡，较去年同期下降24.63%，销售金额1.89亿元，较去年同期下降32.83%。
鸠江区商品房销售面积48.17万㎡，较去年同期增长8.71%，销售金额27.8亿元，较去年同期增长16.25%。其中，商品住房销售面积44.43万㎡，较去年同期增长19.7%，销售金额24.51亿元，较去年同期增长34.17%；商业用房销售面积3.74万㎡，较去年同期下降48.03%，销售金额3.3亿元，较去年同期下降41.66%；办公用房无成交。
开发区商品房销售面积10.35万㎡，较去年同期增长17.33%，销售金额4.88亿元，较去年同期增长15.64%。其中，商品住房销售面积9.11万㎡，较去年同期增长13%，销售金额3.93亿元，较去年同期增长7.23%；商业用房销售面积1.25万㎡，较去年同期增长62.83%，销售金额0.95亿元，较去年同期增长70.86%；办公用房无成交。
三山区商品房销售面积8.53万㎡，较去年同期增长104.45%，销售金额3.92亿元，较去年同期增长83.91%。其中，三山区商品住房销售面积5.39万㎡，较去年同期增长32.32%，销售金额1.94亿元，较去年同期下降1.55%；商业用房销售面积3.14万㎡，较去年同期增长3044.21%，销售金额1.98亿元，较去年同期增长1136.06%；办公用房无成交。
弋江区商品房销售面积25.54万㎡，较去年同期增长28.55%，销售金额16.54亿元，较去年同期增长18.55%。其中，商品住房销售面积22.24万㎡，较去年同期增长47.04%，销售金额13.44亿元，较去年同期增长47.43%；商业用房销售面积1.65万㎡，较去年同期下降62.47%，销售金额2.02亿元，较去年同期下降56.07%；办公用房销售面积1.65万㎡，较去年同期增长370.61%，销售金额1.08亿元，较去年同期增长361.79%。

2013年5月,市区共销售商品房面积26.91万㎡，同比下降16.03%，环比增长47.44%；销售金额16.5亿元，同比下降16.78%，环比增长48.71%。其中，商品住房销售面积22.65万㎡，同比下降12.23%，环比增长34.29%，销售套数2206套，同比下降12.43%，环比增长36.51%，销售金额12.22亿元，同比下降9.93%，环比增长31.91%；商业用房销售面积3.33万㎡，同比下降28.45%，环比增长215.27%，销售金额3.63亿元，同比下降30.17%，环比增长128.15%；办公用房销售面积0.9万㎡，同比增长15.53%，环比增长172.88%，销售金额0.64亿元，同比增长9.8%，环比增长158.54%。

2013年5月,各区商品房销售情况：

镜湖区商品房销售面积7.44万㎡，同比下降10.02%，环比增长101.12%，销售金额5.41亿元，同比下降19.5%，环比增长81.22%。其中，商品住房销售面积5.91万㎡，同比增长3.25%，环比增长87.39%，销售金额3.42亿元，同比增长0.41%，环比增长66.35%；商业用房销售面积0.79万㎡，同比下降18.47%，环比增长144.1%，销售金额1.47亿元，同比下降34.71%，环比增长90.13%；办公用房销售面积0.69万㎡，同比下降7.29%，环比增长218.82%，销售金额0.49亿元，同比下降12.4%，环比增长220.23%。
鸠江区商品房销售面积8.39万㎡，同比下降41.32%，环比增长14.4%，销售金额4.83亿元，同比下降35.88%，环比增长18.18%。其中，商品住房销售面积7.29万㎡，同比下降43.18%，环比增长4.88%，销售金额3.95亿元，同比下降35.54%，环比增长6.27%；商业用房销售面积1.09万㎡，同比下降25.03%，环比增长189.78%，销售金额0.88亿元，同比下降37.36%，环比增长138.24%；办公用房无成交。
开发区商品房销售面积2.63万㎡，同比增长161.88%，环比增长56.51%，销售金额1.46亿元，同比增长122.83%，环比增长103.51%。其中，商品住房销售面积1.84万㎡，同比增长140.11%，环比增长12.28%，销售金额0.85亿元，同比增长123.13%，环比增长29.31%；商业用房销售面积0.79万㎡，同比增长232%，环比增长1814.12%，销售金额0.61亿元，同比增长122.41%，环比增长906.63%；办公用房无成交。
三山区商品房销售面积1.7万㎡，同比增长154.14%，环比增长17.11%，销售金额0.66亿元，同比增长66.73%，环比增长13.74%。其中，商品住房销售面积1.55万㎡，同比增长152.23%，环比增长21.91%，销售金额0.55亿元，同比增长71.2%，环比增长24.44%；商业用房销售面积0.15万㎡，同比增长176.44%，环比下降17.54%，销售金额0.11亿元，同比增长47.04%，环比下降21.09%；办公用房无成交。
弋江区商品房销售面积6.75万㎡，同比下降13.56%，环比增长65.17%，销售金额4.15亿元，同比下降8.45%，环比增长51.91%。其中，商品住房销售面积6.05万㎡，同比增长3.2%，环比增长57.4%，销售金额3.45亿元，同比增长3.57%，环比增长44.31%；商业用房销售面积0.5万㎡，同比下降73.96%，环比增长273.96%，销售金额0.55亿元，同比下降53.12%，环比增长123.68%；办公用房销售面积0.2万㎡，同比增长648.6%，环比增长82.53%，销售金额0.14亿元，同比增长705.2%，环比增长56.1%。

3、商品房市场价格情况

2013年1-5月,市区商品房销售均价为6164元/㎡，较去年同期下降0.05%。其中，商品住房销售均价为5588元/㎡，较去年同期增长4.94%，商业用房销售均价为11023元/㎡，较去年同期增长1.68%，办公用房销售均价为6796元/㎡，较去年同期下降11.87%。

其中，镜湖区商品住房销售均价为6129元/㎡，较去年同期增长5.04%，商业用房销售均价为20503元/㎡，较去年同期下降5.12%，办公用房销售均价为6964元/㎡，较去年同期下降10.89%。鸠江区商品住房销售均价为5515元/㎡，较去年同期增长12.07%，商业用房销售均价为8819元/㎡，较去年同期增长12.24%。开发区商品住房销售均价为4311元/㎡，较去年同期下降5.11%，商业用房销售均价为7642元/㎡，较去年同期增长4.93%。三山区商品住房销售均价为3599元/㎡，较去年同期下降25.61%，商业用房销售均价为6296元/㎡，较去年同期下降60.68%。弋江区商品住房销售均价为6041元/㎡，较去年同期增长0.27%，商业用房销售均价为12255元/㎡，较去年同期增长17.06%，办公用房销售均价为6519元/㎡，较去年同期下降1.88%。　
　
2013年5月,市区商品房销售均价为6133元/㎡，较去年同期下降0.87%，环比增长0.87%。其中，商品住房销售均价为5394元/㎡，同比增长2.63%，环比下降1.77%；商业用房销售均价为10903元/㎡，同比下降2.4%，环比下降27.64%；办公用房销售均价为7113元/㎡，同比下降4.96%。环比下降5.25%。

其中，镜湖区商品住房销售均价为5779元/㎡，较去年同期下降2.74%，环比下降11.23%；商业用房销售均价为18556元/㎡，较去年同期下降19.91%，环比下降22.11%；办公用房销售均价为7100元/㎡，较去年同期下降5.51%，环比增长0.44%。鸠江区商品住房销售均价为5416元/㎡，较去年同期增长13.45%，环比增长1.33%；商业用房销售均价为8028元/㎡，较去年同期下降16.44%，环比下降17.79%。开发区商品住房销售均价为4608元/㎡，较去年同期下降7.08%，环比增长15.17%；商业用房销售均价为7723元/㎡，较去年同期下降33.01%，环比下降47.41%。三山区商品住房销售均价为3550元/㎡，较去年同期下降32.12%，环比增长2.07%；商业用房销售均价为7386元/㎡，较去年同期下降46.81%，环比下降4.3%。弋江区商品住房销售均价为5702元/㎡，较去年同期增长0.35%，环比下降8.33%；商业用房销售均价为11081元/㎡，较去年同期增长80.03%，环比下降40.18%；办公用房销售均价为7158元/㎡，较去年同期增长7.56%，环比下降14.49%。

4、二手房市场成交情况

2013年1－5月，市区二手房成交面积33.83万平方米，较去年同期增长2.53%；成交金额16.24亿元，较去年同期增长25.01%；成交套数3533套，较去年同期增长93.48%。其中，二手住房成交面积28.08万平方米，较去年同期增长125.51%；成交金额13.24亿元，较去年同期增长118.04%；成交套数3302套，较去年同期增长106.38%。

2013年5月，市区二手房成交面积4.45万平方米，环比下降47.58%；成交金额2.33亿元，环比下降42.47%；成交套数488套，环比下降48.03%。其中，二手住房成交面积3.73万平方米，环比下降48.83%；成交金额1.7亿元，环比下降50%；成交套数447套，环比下降48.91%。