2013年1-4月份芜湖市区房地产市场数据简报

1、商品房市场供应情况

2013年1-4月,市区累计批准商品房预售面积62.24万㎡，较去年同期下降31.29%。其中，商品住房批准预售面积48.7万㎡，较去年同期下降24.44%；商业用房批准预售面积10.78万㎡，较去年同期下降10.09%；办公用房批准预售面积2.61万㎡，较去年同期下降81.51%。

　　2013年4月,市区批准商品房预售面积22.03万㎡，同比下降60.48%，环比增长107.88%。其中，商品住房批准预售面积21.64万㎡，同比下降36.12%，环比增长139.48%，批准预售套数2052套，同比下降39.61%，环比增长158.76%；商业用房批准预售面积0.39万㎡，同比下降95.52%，环比下降73.84%；办公用房无预售。

2、商品房市场销售情况

2013年1-4月,市区累计销售商品房面积99.71万㎡，较去年同期增长29.85%，销售金额61.54亿元，较去年同期增长30.13%。
其中，镜湖区销售商品房面积26.58万㎡，较去年同期增长13.64%，销售金额19.5亿元，较去年同期增长20.45%；鸠江区销售商品房面积39.78万㎡，较去年同期增长32.54%，销售金额22.97亿元，较去年同期增长40.21%；开发区销售商品房面积7.72万㎡，较去年同期下降1.25%，销售金额3.42亿元，较去年同期下降4.05%；三山区销售商品房面积6.83万㎡，较去年同期增长94.97%，销售金额3.26亿元，较去年同期增长87.82%；弋江区销售商品房面积18.79万㎡，较去年同期增长55.83%，销售金额12.39亿元，较去年同期增长31.55%。

2013年1-4月,市区商品住房销售面积87.12万㎡，较去年同期增长37.3%，销售金额49.12亿元，较去年同期增长44.61%。其中，镜湖区销售商品住房面积22.69万㎡，较去年同期增长18.42%，销售金额14.11亿元，较去年同期增长26.92%；鸠江区销售商品住房面积37.14万㎡，较去年同期增长52.95%，销售金额20.55亿元，较去年同期增长69.37%；开发区销售商品住房面积7.27万㎡，较去年同期下降0.37%，销售金额3.08亿元，较去年同期下降6.21%；三山区销售商品住房面积3.84万㎡，较去年同期增长10.96%，销售金额1.39亿元，较去年同期下降15.76%；弋江区销售商品住房面积16.19万㎡，较去年同期增长74.8%，销售金额9.99亿元，较去年同期增长72.7%。

2013年1-4月,市区商业用房销售面积9.12万㎡，较去年同期下降10.21%，销售金额10.09亿元，较去年同期下降7.04%。其中，镜湖区商业用房销售面积1.87万㎡，较去年同期增长36.17%，销售金额3.99亿元，较去年同期增长41.66%；鸠江区商业用房销售面积2.64万㎡，较去年同期下降53.89%，销售金额2.42亿元，较去年同期下降43.08%；开发区商业用房销售面积0.46万㎡，较去年同期下降13.45%，销售金额0.34亿元，较去年同期增长20.93%；三山区商业用房销售面积3万㎡，较去年同期增长6234.26%，销售金额1.87亿元，较去年同期增长2051.19%；弋江区商业用房销售面积1.15万㎡，较去年同期下降53.53%，销售金额1.47亿元，较去年同期下降57.1%。

2013年1-4月,市区办公用房销售面积3.47万㎡，较去年同期增长9.16%，销售金额2.33亿元，较去年同期下降5.63%。其中，镜湖区办公用房销售面积2.02万㎡，较去年同期下降29.17%，销售金额1.4亿元，较去年同期下降37.93%；弋江区办公用房销售面积1.45万㎡，较去年同期增长347.43%，销售金额0.93亿元，较去年同期增长333.1%。

2013年4月,市区共销售商品房面积18.25万㎡，同比下降18.2%，环比下降42.11%；销售金额11.1亿元，同比下降18.03%，环比下降42.87%。其中，镜湖区销售商品房面积3.7万㎡，同比下降34.47%，环比下降58.43%，销售金额2.98亿元，同比下降20.81%，环比下降53.88%；鸠江区销售商品房面积7.33万㎡，同比下降29.94%，环比下降35.59%，销售金额4.09亿元，同比下降30.56%，环比下降40.31%；开发区销售商品房面积1.68万㎡，同比下降9.97%，环比下降22.63%，销售金额0.72亿元，同比下降19.79%，环比下降22.61%；三山区销售商品房面积1.45万㎡，同比增长33.87%，环比下降37.81%，销售金额0.58亿元，同比下降0.91%，环比下降41.08%；弋江区销售商品房面积4.09万㎡，同比增长25.72%，环比下降39.34%，销售金额2.73亿元，同比增长13.41%，环比下降34.96%。

2013年4月,商品住房销售面积16.87万㎡，同比下降11.34%，环比下降36.55%；销售套数1616套，同比下降11.01%，环比下降35.92%；销售金额9.26亿元，同比下降8.95%，环比下降39.22%。其中，镜湖区销售商品住房面积3.15万㎡，同比下降34.85%，环比下降58.11%，销售金额2.05亿元，同比下降27.31%，环比下降56.32%；鸠江区销售商品住房面积6.96万㎡，同比下降20.87%，环比下降34.11%，销售金额3.72亿元，同比下降15%，环比下降37.9%；开发区销售商品住房面积1.64万㎡，同比下降4.22%，环比下降23.91%，销售金额0.66亿元，同比下降20.71%，环比下降27.47%；三山区销售商品住房面积1.27万㎡，同比增长22.96%，环比增长45.51%，销售金额0.44亿元，同比下降10.96%，环比增长36.38%；弋江区销售商品住房面积3.84万㎡，同比增长45.29%，环比下降29.68%，销售金额2.39亿元，同比增长45.05%，环比下降27.99%。

2013年4月,商业用房销售面积1.05万㎡，同比下降62.45%，环比下降65.9%，销售金额1.59亿元，同比下降48.06%，环比下降47.42%。其中，镜湖区商业用房销售面积0.33万㎡，同比下降6.63%，环比下降51.72%，销售金额0.78亿元，同比增长19.35%，环比下降40.38%；鸠江区商业用房销售面积0.38万㎡，同比下降77.47%，环比下降54.44%，销售金额0.37亿元，同比下降75.6%，环比下降57.1%；开发区商业用房销售面积0.04万㎡，同比下降73.39%，环比增长132.94%，销售金额0.06亿元，同比下降8.23%，环比增长183.15%；三山区商业用房销售面积0.18万㎡，同比增长272.92%，环比下降87.89%，销售金额0.14亿元，同比增长56.59%，环比下降79.32%；弋江区商业用房销售面积0.13万㎡，同比下降76.99%，环比增长15.17%，销售金额0.25亿元，同比下降66.72%，环比增长36.29%。

2013年4月,办公用房销售面积0.33万㎡，同比下降31.18%，环比下降82.24%，销售金额0.25亿元，同比下降19.77%。环比下降78.79%。其中，镜湖区办公用房销售面积0.22万㎡，同比下降51.92%，环比下降68.52%，销售金额0.15亿元，同比下降47.29%，环比下降66.92%；弋江区办公用房销售面积0.11万㎡，同比增长352.6%，环比下降90.43%，销售金额0.09亿元，同比增长505.2%，环比下降86.71%。

3、商品房市场价格情况

2013年1-4月,市区商品房销售均价为6172元/㎡，较去年同期增长0.21%。其中，商品住房销售均价为5638元/㎡，较去年同期增长5.32%，商业用房销售均价为11067元/㎡，较去年同期增长3.54%，办公用房销售均价为6714元/㎡，较去年同期下降13.55%。

其中，镜湖区商品住房销售均价为6220元/㎡，较去年同期增长7.19%，商业用房销售均价为21329元/㎡，较去年同期增长4.03%，办公用房销售均价为6917元/㎡，较去年同期下降12.38%。鸠江区商品住房销售均价为5535元/㎡，较去年同期增长10.74%，商业用房销售均价为9147元/㎡，较去年同期增长23.42%。开发区商品住房销售均价为4236元/㎡，较去年同期下降5.85%，商业用房销售均价为7501元/㎡，较去年同期增长39.74%。三山区商品住房销售均价为3620元/㎡，较去年同期下降24.08%，商业用房销售均价为6243元/㎡，较去年同期下降66.04%。弋江区商品住房销售均价为6168元/㎡，较去年同期下降1.2%，商业用房销售均价为12767元/㎡，较去年同期下降7.67%，办公用房销售均价为6430元/㎡，较去年同期下降3.21%。
　　
2013年4月,市区商品房销售均价为6080元/㎡，较去年同期增长0.2%，环比下降1.31%；其中，商品住房销售均价为5491元/㎡，同比增长2.71%，环比下降4.2%；商业用房销售均价为15067元/㎡，同比增长38.34%，环比增长54.23%；办公用房销售均价为7507元/㎡，同比增长16.59%。环比增长19.41%。

其中，镜湖区商品住房销售均价为6510元/㎡，较去年同期增长11.57%，环比增长4.26%；商业用房销售均价为23824元/㎡，较去年同期增长27.82%，环比增长23.49%；办公用房销售均价为7069元/㎡，较去年同期增长9.61%，环比增长5.08%。鸠江区商品住房销售均价为5345元/㎡，较去年同期增长7.42%，环比下降5.77%；商业用房销售均价为9765元/㎡，较去年同期增长8.3%，环比下降5.85%。开发区商品住房销售均价为4001元/㎡，较去年同期下降17.21%，环比下降4.67%；商业用房销售均价为14686元/㎡，较去年同期增长244.9%，环比增长21.55%。三山区商品住房销售均价为3478元/㎡，较去年同期下降27.57%，环比下降6.25%；商业用房销售均价为7718元/㎡，较去年同期下降58.01%，环比增长70.79%。弋江区商品住房销售均价为6220元/㎡，较去年同期下降0.14%，环比增长2.4%；商业用房销售均价为18525元/㎡，较去年同期增长44.67%，环比增长18.33%；办公用房销售均价为8371元/㎡，较去年同期增长33.72%，环比增长38.94%。

4、二手房市场成交情况

2013年1－4月，市区二手房成交面积29.38万平方米，较去年同期增长9.08 %；成交金额13.91亿元，较去年同期增长37.95%；成交套数3045套，较去年同期增长122.1%。其中，二手住房成交面积24.35万平方米，较去年同期增长160.55%；成交金额11.54亿元，较去年同期增长152.67%；成交套数2855套，较去年同期增长140.12%。

2013年4月，市区二手房成交面积8.49万平方米，环比下降30.98%；成交金额4.05亿元，环比下降32.72%；成交套数939套，环比下降31.9%。其中，二手住房成交面积7.29万平方米，环比下降36.6%；成交金额3.40亿元，环比下降38.18%；成交套数875套，环比下降33.81%。