2013年1-2月份芜湖市区房地产市场数据简报
1、商品房市场供应情况
2013年1-2月,市区累计批准商品房预售面积29.61万㎡，较去年同期增长34.67%。其中，商品住房批准预售面积18.02万㎡，较去年同期下降5.3%；商业用房批准预售面积8.92万㎡，较去年同期增长332.7%；办公用房批准预售面积2.61万㎡，较去年同期增长190.55%。
2013年2月,市区批准商品房预售面积7.11万㎡，同比下降2.76%，环比下降68.4%。其中，商品住房批准预售面积6.88万㎡，同比下降5.84%，环比下降38.16%,批准预售套数668套，同比下降25.36%，环比下降34.7%；商业用房批准预售面积0.23万㎡，环比下降97.41%。
2、商品房市场销售情况
2013年1-2月,市区累计销售商品房面积49.92万㎡，较去年同期增长53.38%，销售金额31.02亿元，较去年同期增长51.96%。其中，商品住房销售面积43.66万㎡，较去年同期增长67.92%，销售金额24.62亿元，较去年同期增长77.87%；商业用房销售面积4.97万㎡，较去年同期下降11.33%，销售金额5.48亿元，较去年同期下降5.55%；办公用房销售面积1.29万㎡，较去年同期增长36.95%，销售金额0.92亿元，较去年同期增长19.47%。
2013年2月,市区共销售商品房面积25.22万㎡，同比增长34.09%，环比增长2.06%，销售金额15.09亿元，同比增长36.3%，环比下降5.26%。其中，商品住房销售面积22.44万㎡，同比增长32.21%，环比增长5.76%，销售套数2107套，同比增长18.11%，环比增长2.28%，销售金额12.69亿元，同比增长43.23%，环比增长6.4%；商业用房销售面积2.16万㎡，同比增长58.4%，环比下降23.27%，销售金额1.95亿元，同比增长4.37%，环比下降44.76%；办公用房销售面积0.62万㎡，同比增长31.58%，环比下降8.8%，销售金额0.45亿元，同比增长31.32%，环比下降4.53%。
3、商品房市场价格情况
2013年1-2月,市区商品住房销售均价为5638元/㎡，较去年同期增长5.94%，商业用房销售均价为11026元/㎡，较去年同期增长6.53%，办公用房销售均价为7122元/㎡，较去年同期下降12.76%。
其中，镜湖区商品住房销售均价为6128元/㎡，较去年同期增长4.56%，商业用房销售均价为21973元/㎡，较去年同期增长6.38%，办公用房销售均价为7006元/㎡，较去年同期下降16.98%。鸠江区商品住房销售均价为5528元/㎡，较去年同期增长10.38%，商业用房销售均价为8278元/㎡，较去年同期增长26.05%。开发区商品住房销售均价为4370元/㎡，较去年同期增长0.46%，商业用房销售均价为6551元/㎡，较去年同期下降15.29%。三山区商品住房销售均价为3679元/㎡，较去年同期下降24.11%，商业用房销售均价为7893元/㎡。弋江区商品住房销售均价为6214元/㎡，较去年同期增长0.49%，商业用房销售均价为11534元/㎡，较去年同期下降21.05%，办公用房销售均价为7839元/㎡，较去年同期增长16.62%。
2013年2月,市区商品住房销售均价为5654元/㎡，同比增长8.31%，环比增长0.6%，商业用房销售均价为9036元/㎡，同比下降34.11%，环比下降28.01%，办公用房销售均价为7292元/㎡，同比下降0.19%。环比增长4.68%。其中，镜湖区商品住房销售均价为6086元/㎡，较去年同期增长5.39%，环比下降1.33%；鸠江区商品住房销售均价为5504元/㎡，较去年同期增长11.87%，环比下降0.97%；开发区商品住房销售均价为4445元/㎡，较去年同期增长3.06%，环比增长2.58%；三山区商品住房销售均价为3655元/㎡，较去年同期下降16.25%，环比下降2.22%；弋江区商品住房销售均价为6509元/㎡，较去年同期增长4.34%，环比增长9.93%。
4、二手房市场成交情况 2013年1－2月，市区二手房成交面积8.56万平方米，较去年同期下降41.78 %；成交金额3.82亿元，较去年同期下降30.91%；成交套数721套，较去年同期增长60.22%。其中，二手住房成交面积5.52万平方米，较去年同期增长79.61%；成交金额2.63亿元，较去年同期增长78.57%；成交套数652套，较去年同期增长68.04%。
2013年2月，市区二手房成交面积2.73万平方米，环比下降53.17%；成交金额1.23亿元，环比下降52.33%；成交套数243套，环比下降49.16%。其中，二手住房成交面积1.98万平方米，环比下降44.07%；成交金额0.93亿元，环比下降45.29%；成交套数230套，环比下降45.49%。