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咨询主题：
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贷款房缴税
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咨询时间：
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2013-06-26
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咨询内容：
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我名下有一套贷款房，现在男友也买了一套贷款房，我的房子已经拿到房产证，男友的房子还没有拿房产证，在没有拿到房产证之前如果我们登记结婚了，那算是第二套房产吗？会多缴税吗？ 还有就是结婚后如果到拿男友房产证的时候加上我的名字，属于二套房吗？会多缴税吗？我又产权吗？谢谢
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回复：
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您好：
市产权登记处档案室将根据查询房屋档案的结果，出具你的房屋登记情况证明，是否算首套房应由要求你提供证明的单位（如银行、财政部门等）来认定。办公地址：九华中路4号房地产大厦4楼
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咨询主题：
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办证推迟问题
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咨询时间：
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2013-06-26
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咨询内容：
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请问新房拿到后，暂时没钱办证，可以推迟多久办证，有人说两年后去办也可以，等办证的时候会不会因时间长办理比较麻烦或其他额外的费用
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回复：
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您好：
根据缴纳契税与办证同步的情形，申领房产证暂无时间期限。费用会根据国家政策而变。
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咨询主题：
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买房契税问题
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咨询时间：
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2013-06-26
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咨询内容：
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我准备在芜湖市买一套住宅房和一个门面房,因为我名下没有任何房产，我知道首套住宅房税收是优惠的，那么我想知道先买哪个加起来税收少？ 1、我先买住宅房，后买门面房，契税分别怎么比例收？ 2、我先买门面房，后买住宅房，契税分别怎么比例收？ 恳请在百忙中指点迷津,谢谢
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回复：
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您好：
购买商铺和首套房无关先后。目前对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半按2%征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。商铺一律按4%。
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