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咨询主题：
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离婚后产权证政策
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咨询时间：
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2013-06-26
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咨询内容：
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我和前夫2013年5月离婚，离婚前以家庭的名义共同购买了一套93平方的房子（一次性付款），购房合同上是两人各占50%。之前共同居住的房屋两人协定给我丈夫。现在这套93平方的房子6月开始交房，马上就要办产权证了。根据我和前夫原先的约定这套新房产权归我所有，请问如果现在办我一个人的产权证有哪些手续吗？我个人能够享受首套房的优惠政策吗？
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回复：
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您好：
可以办一方所有，根据新的房屋登记办法，夫妻双方离婚后需要到房产登记部门书面约定房产的产权归属。房屋在无抵押、扣押、查封、限制等情况下，产权人（共有人）可凭离婚协议、离婚证、身份证明、房产证来市产权登记处申请登记。
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咨询主题：
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首套商品房税率和优惠政策
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咨询时间：
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2013-06-26
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咨询内容：
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你好!我是购买的首套商品房，复式面积174.84。12年9月购买，13年7月交房，办理房产证，契税是什么税率？我们夫妻是大专学历，可以有优惠证策吗?
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回复：
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您好：
关于契税优惠的认定统一由芜湖市房地产交易大厅契税窗口负责，建议您拨打契税窗口电话咨询3812560
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咨询主题：
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再次过户手续费用
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咨询时间：
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2013-06-26
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咨询内容：
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你好，因小孩上学问题我家目前需办理房产过户，公公打算用无偿赠与的方式进行过户，房子是75年造，上下面积共100平方，混合结构，因公公在2009年进行过一次继承过户，现再次过户给他儿子，需要什么手续，过户费需要多少？必须要进行公证吗？
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回复：
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您好：
赠与具体手续：一般来说，房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式；二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；三、办理公证。根据有关规定规定，房屋赠与必须办理公证；四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与双方当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证、户口本、房屋产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据、以及产权人去世的相关证明；五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。交纳的费用有：契税4%、权证印花税5元/本、合同印花税0.1%、住宅6元/㎡，产权登记费80元/㎡。
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